协议离婚涉及到财产分割问题,对于夫妻双方共同拥有的房产来说,房产证原件是必须要提供的。
首先,房产证原件是唯一的权属证明,只有在权属证明清晰的前提下,才能确定夫妻双方在财产分割中所占的比重。如果没有提供房产证原件,就无法确定双方股份的具体大小,会影响到财产的正常划分。因此,为了保证双方利益的公平合理,房产证原件是必不可少的。
其次,协议离婚需要立即办理房屋产权过户手续,如不拿出房产证原件,将会影响到协议离婚的快速处理。万一一个人想恶意拖延此手续,只需不拿出房产证原件,即可达到效果。为了避免此种情况的发生,在协议离婚中提供房产证原件至关重要。
最后,房产证原件在协议离婚中不仅划分财产时要用,过户时同样也要用到。而如果没有提供房产证原件,在过户过程中可能会遇到诸多问题,无法及时办理过户手续,有可能会耽误时间导致甚至无法过户。因此,提供房产证原件可以省事省时,顺畅度跟安全性也更高。
综上所述,协议离婚中需要提供房产证原件,是为了明确权属、保障双方利益、加快过户、省时省事等多种目的。此外,需要注意的是,在此过程中还需要注意办理离婚协议书,做好双方谈判内容的记录,尽量避免出现纠纷和法律风险。