协议离婚是指离婚双方在达成一致的情况下，通过签署离婚协议书，完成离婚手续。在协议离婚中，双方需要就财产的分配、孩子的抚养等一系列问题进行协商，而关于房产的归属也是必不可少的一部分。
一般来说，协议离婚中房产的归属是双方必须协商解决的问题。首先，需要明确的是，房产的归属和房产证上的所有人是不一样的，房产证上的所有人并不代表他/她是房屋的实际所有人，房产证上的所有人只是该房产的名义上的所有人。
如果协议离婚双方在协商房产的分割时达成一致，那么可以依照协议书上的约定分配房产。一般而言，如果房产处于共同所有状态，双方可以通过出售房产后分配得到等价物；如果只有一方所有，需要协商该房产是否保留给一方，如果保留则需协商资产抵值后的分配；如果是双方都对房产有半数以上的所有权则需要根据实际情况进行分割，如果协商分割方案，但一方无法按照约定付款，那么另一方可以通过法律手段进行维护。
如果在协议离婚中，双方对房产的归属无法达成一致，那么可以通过诉讼解决。房产诉讼是一种常见的民事诉讼，其具体操作就是一方提起诉讼，经过法院审理、判决后，法院将房屋所有权或产权予以变更或确认。
总之，在协议离婚中，房产归属是需要双方协商的问题，如果无法协商达成一致，可以通过法律途径进行解决。但是，在进行协商或诉讼时，需要注意合法权利的保护，否则可能会对自身利益造成损失。
