拆迁协议期房指的是在政府拆迁和征用某一片区域，为了补偿该地区的原住民而发放的新房，该类房屋又被称为拆迁安置房。这些房屋的产权由房屋拥有者与政府签订的拆迁协议所确定，房屋拥有者可以以低于市场价的价格买到拆迁安置房。因此，拆迁协议期房就是用于政府拆迁补偿的新房，由拆迁单位指定开发商开发建造。
拆迁协议期房在很大程度上促进着城市的更新改造。在有些城市中，由于市区扩建和城市改造，部分居民需要被迫搬离原有的居住环境。为了满足这些居民的住房需求和缓解他们的经济压力，政府通常会为这些居民提供拆迁协议期房作为补偿。同时，政府也促进城市的更新改造；在拆迁原土地的基础上，通过开发拆迁协议期房的开发商可以利用新区域进行开发并获得利润。
然而，拆迁协议期房往往存在价格虚高乃至房源不足等问题。由于该类房屋的产权情况相对复杂，很多开发商会为了谋取更大的利益而抬高房价，导致购房者负担过重；同时，拆迁协议期房可能存在规划不足的问题，空间、通透性不足、绿化等公共设施缺乏等问题，需开发商根据政府规划和居民生活实际情况进行相应的改进施工。
总的来说，拆迁协议期房在促进城市的更新改造，缓解居民的经济压力等方面起到了积极的作用。但是需要注意的是，政府和开发商在推行该政策前，应考虑到居民的实际需求，并制定出明确的策略和细则，避免出现价格虚高、房源不足等问题，确保政策的良性运行。
