根据相关法律法规，开发商在进行房地产开发的时候需要和居民签订拆迁协议，该协议主要是确保居民能够合法取得拆迁补偿，并且居民在签署该协议的同时也需要把房屋交由开发商进行拆除。
拆迁协议主要包含有如下几个要点：
1. 拆迁补偿标准
开发商需要按照国家相关规定，给予拆迁居民合理的补偿。拆迁补偿主要包括房屋补偿、过渡费用补偿、搬迁费用补偿、补偿房屋的租金以及人身伤亡赔偿等。
2. 拆迁的时间安排
开发商需要给予居民一个拆迁的时间表，居民应该在拆迁之前进行搬迁和物品的处理。
3. 拆迁后房屋的归属问题
开发商需要与居民协商解决拆迁后房屋的归属问题。
4. 法律责任及纠纷解决问题
拆迁协议中需要注明居民及开发商双方的法律责任及纠纷解决问题。
总体来说，拆迁协议对开发商和居民双方都有保障作用，可以有效维护拆迁的合法性和公正性。如果开发商没有与居民签订拆迁协议，或者拆迁协议违反法律规定，则开发商的行为是不合法的，应该受到相关法律制裁。因此，拆迁协议的签署是必须的，可以尽可能地保护居民的合法权益，保证拆迁工程的公正公平。
