农村宅基地变更涉及到了土地利用权的变更问题，因此必须按照相关法律规定进行，以免出现问题。以下是农村宅基地变更的详细内容。
一、农村宅基地变更的种类
农村宅基地变更的种类主要有以下几种：宅基地使用权人变更、宅基地界址调整、宅基地用途变更、宅基地面积调整和宅基地流转。
宅基地使用权人变更，即宅基地的所有权人或使用人发生变更，需要在规定的期限内将变更后的权利人信息进行申报、办理权证、公证等手续。
宅基地界址调整，需要经过村民委员会通知符合条件的共有人进行协商，确定界址范围后，向乡镇政府申请，审核通过后，还需要到土地管理部门进行登记。
宅基地用途变更，需要符合法律规定，审批程序比较复杂。变更后须按规不定期进行更新，并重新办理宅基地证。
宅基地面积调整，需要依据实际情况进行调整，不符合规定的面积需要进行重新测绘和办理宅基地证书。
宅基地流转主要是指宅基地的使用权出租、转让、抵押等行为，需要符合法律规定并经过相关部门的认可。
二、农村宅基地变更的程序
农村宅基地变更需要按照规定的程序进行，包括申请、审核、审批、登记等多个环节。
1.申请阶段
首先需要申请变更，一般由申请人向当地村民委员会提交书面申请，村委会在接到申请材料后进行审查，确认资料齐全后，发放领土证明并发放申请表。
2.审核阶段
农村宅基地变更的审核阶段，一般由当地乡镇政府进行审核，需要提交相关的申请表和申请材料，如申请人的身份证、宅基地证、房屋产权证等。
3.审批阶段
审批阶段由主管部门进行审批，包括国土资源、住建等各个部门。需要提供相关的证明文件、工程规划方案、施工图等资料，以便审批部门对工程改建进行审批。
4.登记阶段
最后是登记阶段，一般由国土资源部门进行登记，需要提供相关的申请表、土地利用权证书或房地产登记证明、宅基地证、房地产市场交易凭证等材料，以便进行后续的登记工作。
三、注意事项
1.申请人要持有宅基地证或其他有效的土地使用权证明。
2.宅基地变更申请应当在使用权人改变等情形发生后的30日内办理申请。
3.在变更宅基地的行政区域内涉及规划的，应当先办理规划手续。
4.宅基地流转应当选择在土地确权基础上进行，符合法律、法规规定，必要时应当公示，并经过相关部门认可。
总之，农村宅基地变更需要按照相关规定进行，手续繁琐，所以建议申请人最好找一些专业性强的地产中介公司进行代为办理。
