农村宅基地是指国家对农村居民建房用地的一种公共资源的管理方式。政府依法给予农村居民一定的土地使用权，建立宅基地制度，保障了农民的住房安全和基本权益。但是，对于农村宅基地的房屋是否可以买卖，这个问题一直存在争议。
首先，法律规定，农村宅基地只能被宅基地宅基地使用权人自用，不得转让、转租、抵押和出售。这意味着，宅基地的房屋只能是实际使用人自己的产权，不能是和城市房屋一样的产权形式。所以在法律上来说，不能轻易将宅基地房屋进行买卖。
其次，由于宅基地属于集体土地，每户宅基地的土地使用权只有几十年，到期后需要再次申请，需要经过村民委员会或镇政府的审批。因此，如果以购买的方式获取宅基地，即使卖方愿意出售，买方也需要承受很大的不确定风险。
再者，即使出售了宅基地房屋，也很难确定其真正的产权，因为它并不是市场上通行的产权证书。由此，也就产生了权属纠纷等问题，给日后的使用与维护带来了不便与风险。
总的来说，农村宅基地房屋不能轻易进行买卖，因为它不具有市场上常见的房产证及产权。此外，在实际操作中，如果要将宅基地房屋进行出售，可能需要先进行相关法律程序的申请，审批等环节。如果有必要出售，还是需要慎重考虑，并根据法律程序进行操作，以避免风险和纠纷。
