协议离婚贷款房，是指离婚双方签订协议后，通过银行贷款购买房产的情况。这种情况下，离婚双方需要达成共识，确定房子购买的流程和责任，以确保相关的权益得到保障。
首先，离婚双方需要签订协议，明确买房的具体流程和责任。协议中应涵盖对房屋建房面积、楼层、所在位置、房产证等基本信息的确定；房贷贷款比例、还贷期限、还款等事宜的商议；并明确每一方在买房、还贷、日常维护等各个方面的责任和义务。
第二，需要选择合适的银行，并进行房贷申请。申请时，双方需要提供个人的信用信息、收入证明、离婚协议等证明文件。一般来说，银行会评估房产的价格和双方的财力状况，根据评估结果来确定核准贷款的数量。
第三，购房前需要进行房屋验收和抵押，确保房子的质量和权属问题清晰明确。验收过程中，需要对房子的建筑、电路、水电等进行全面检查，确认无问题后才能交付购房款项。同时，购房款也需要抵押至银行，作为还款的保证。
最后，一旦购房手续全部完成，双方需要共同签署房屋买卖合同，并进行过户手续。此时，主要是确保买卖过程的透明度和合法性，以保障双方的利益。
总之，协议离婚贷款房需要双方达成共识，明确各自的责任和义务，并选择合适的银行进行贷款申请和房屋验收，确保交易的合法性和透明度，维护各自的权益。
