离婚协议是离婚案件中必不可少的一份协议,它是离婚双方达成一致的书面协议,主要内容包括夫妻财产的分割、子女的抚养、赡养等,其中包括交契税。根据我国《中华人民共和国房产法》规定,对所有的房产产权转让、变更、确认等需要办理不动产登记的行为,都需要缴纳交契税。而在离婚中,房产的分割必然涉及到这一税种,因此在离婚协议中应当特别注明。
具体而言,离婚协议中应当包括以下内容:
一、财产分割协议:此条是离婚协议中最关键的一条,也是牵涉到契税的重要条款。在财产分割协议中,应当明确夫妻各自分得的房产情况,所有房产的购买价格以及现行市场价格等内容。同时,在房产划分的时候,要注意到契税的缴纳方式。
二、房屋所有权变更手续:在契税缴纳过后还需要进行房屋所有权的变更手续,这一点在离婚协议中应当具有明确的约定,在房屋产权变更协议中需要包括协议双方姓名、身份证号码、户籍地址、房屋的所有权性质等基本信息。
三、契税缴纳方式及时间:离婚协议中需要特别注明契税的缴纳方式及时间。可以根据协议中夫妻财产分割的具体情况,制定出合理的缴纳方案。如果协议中没有约定缴纳方式,可以选择在房屋产权变更协议中约定。
总之,在离婚协议中,夫妻双方需要明确约定契税的缴纳方式及时间,遵守国家法律法规,以免发生任何误解和纠纷。此外,在处理好夫妻财产分割的同时,也应该配合好当地政府的征税部门,及时、准确、合法地缴纳契税。