拆迁协议是政府与居民之间就拆迁事宜达成的约定，一般情况下是涉及到双方的利益和权益，协议一旦签署，双方都需要遵守。在拆迁协议中，一般会涉及到拆迁补偿、安置等相关内容。对于拆迁协议中的免征契税问题，根据不同地区的政策规定，其具体的失效时间也有所不同。
一般来讲，当拆迁协议中明确约定了免征契税，那么在拆迁后一定时间内，购买新房将不需要缴纳契税。具体时间一般为5年内，在此期间内购买新房将可以享受免征契税的待遇。超过这个时间期限，如果再次购买房产则需要依据相关规定缴纳契税。
但是需要注意的是，由于政策法规、地区规定和房地产市场变化等因素的影响，免征契税政策的失效时间可能会出现适当的变化。因此，在购买新房之前，建议购房者先了解当地政策规定和相关信息，以免在后期购房过程中出现不必要的麻烦。
总之，在拆迁协议中，免征契税的失效时间一般为5年内。但是根据不同地区的政策规定和市场变化，该时间可能会有所变动，需要购房者在购房前了解清楚。
