农村宅基地是指农村的住宅用地，是农民家庭生活和生产的基地，享有土地承包经营权和宅基地使用权。在建设用地、工业用地等土地以外，农村宅基地是农村居民建房的唯一选择。但是，由于农村宅基地是属于土地承包经营权范畴内，因此不能随意出售。
首先，农村宅基地法规定了农村宅基地的使用权只能是由农村家庭使用，不能用于经营、交易等商业用途。而且，其出售需要得到乡村组织的同意，要提交相关证件和手续才可以进行。同时，法规中也规定了农村宅基地不得变更土地使用性质，并缴纳土地增值税。
其次，农村宅基地出售会破坏土地承包经营制度，导致农地大量流转，农村集体经济和集体土地所有权受到扰乱。而且，农村宅基地的数量是有限的，出售势必会导致农村生态环境的削弱和村庄文化的丧失。
总的来说，农村宅基地是农民家庭生活和生产的基地，出售需要符合法规，且应该遵循土地承包经营制度，不得变更土地使用性质。农业宅基地的保护和发展需要政府的支持和社会各界的共同努力。
