近年来，社会上一些传言称农村宅基地不能交易，甚至有人误解认为农村宅基地的产权归属于国家，禁止个人购买和交易。对此，我们需要澄清一下：
首先，农村宅基地的所有权不属于国家，而是属于农民集体或个人。农民有权自愿出让、转让、继承、赠与自己的宅基地，只要不损害他人合法权益，不影响土地利用规划，不影响农村集体经济发展。
其次，农村宅基地确实存在限制转让的规定。根据《农村宅基地条例》第二十六条，宅基地使用权人可以通过出租、转借、置换等方式取得宅基地的实际使用权利，但不得买卖、抵押、转让、出资入股，不得变更土地用途、承包经营和转让出租。其实这也是为了保障农民的基本利益，防止农村集体土地过度出让和过度开发。
再次，虽然不能买卖，但农村宅基地可以进行租赁。《农村宅基地条例》第二十七条规定，宅基地的实际使用权人可以将其宅基地出租、合作经营、租让土地经营权等方式流转给土地经营者或其他符合条件的农民，但前提是要依法依规，获取相应的批准和备案手续。
最后，近年来，国家针对宅基地转让的监管越来越严格，出台了一系列政策，加强了对违规转让的查处力度。因此，对于农村宅基地的转让，我们必须要遵循政策法规，依法办事，保护农民的基本权益，维护农村土地资源的健康发展。
