宅基地是指农民个人所有的在村庄集体土地上建造和使用的住房及附属设施的土地，是农民的基本住房和生产生活基地。宅基地的不动产权属于农民家庭或集体成员，但使用权仅限于其承包或居住的范围。自2019年10月1日起，新颁布的《物权法》将宅基地的不动产权交易加以明确，标志着宅基地的所有权可以交易了。
宅基地的不动产权交易，是指农村宅基地使用权、收益权和处分权等法律权利，按照一定的价格和标准进行买卖、转让、抵押等行为。这种交易有助于完善农村土地产权制度，促进土地有效流转，增进农民群众的财产性收益。
然而，在实践中，宅基地的不动产权交易仍然存在一些问题和挑战。居民对土地利用和房屋建设的管理规定不够了解，难以把握房产市场的机会，影响了宅基地交易的市场秩序。此外，宅基地的所有权交易面临着产权清晰、界限明确的问题，存在着标定土地价、合理确定交易价格的困难。这些问题，需要政府加强监管、规范市场秩序，通过交易中介组织减少不规范交易的发生，进一步引导宅基地的所有权交易朝着良性互动方向发展。
总之，农村宅基地不动产权交易的开放，为农村地区金融投资、农民财产保值和增值提供了新的机会和契机。政府和地方有关部门应积极引导和推动宅基地交易市场的规范化、透明化和专业化，增强农民群众的土地交易意识和专业能力，促进农村地区经济发展和农民群众的生活提升。
