宅基地是指农村集体成员依据集体土地建设用于自己居住的地块，是我国农村土地制度的重要组成部分。现实生活中，很多人在宅基地上建房居住，随着年龄增长，不少人希望能将宅基地转让给子女继续居住，而自己则搬迁到城市住所附近的市级公寓中享受生活。于是，一些父母会选择将宅基地转让给子女，但在此之前却需知道一些事情。
首先，宅基地的权利属于集体所有。在宅基地上建房居住并不意味着拥有所有权，只有使用权。而且，宅基地转让必须要在集体经济组织或农村土地承包经营权管理部门的审批下进行，违反规定会受到处罚。
其次，宅基地转让涉及到农村土地制度的改革与管理，需要按照相关政策法规的要求操作。根据《宅基地条例》规定，子女可以继承父母的宅基地使用权，而父母可以要求将使用权转让给子女。但是，这也取决于地方政策以及乡村土地使用情况。因此，在转让宅基地之前，需要向当地政府咨询相关规定。
最后，宅基地的转让还需要注意税收问题。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人以遗赠和赠与方式获取的财产价值，应当缴纳相应的个人所得税。因此，在将宅基地转让给子女时，需要注意遗产税和赠与税的缴纳问题。
总的来说，宅基地的转让需要按照相关政策法规操作，如果父母希望将宅基地转让给子女，需要向当地政府咨询、经过审批，并注意税务问题。而如果父母想要自己搬迁到市级公寓中居住，也可以根据自己的意愿在城市中购买住所。
