朋友拆迁安置房可以买卖,但需要符合相关规定和程序。在我国,拆迁安置房是政府为了进行城市改造和道路建设等项目而对被征收人提供的一种住房补偿措施,其实质属于国有产权,不能私自买卖。但是,如果被征收人已经拿到了拆迁安置房的产权证书,并且在规定的土地使用期限内,便可以将拆迁安置房进行买卖。
买卖拆迁安置房需要遵循以下规定和程序:
第一,购买方须具有合法的购房资格,包括符合当地政府规定的购房人员的年龄、户籍、婚姻状况等条件;符合当地政府规定的房屋产权转移手续和税费缴纳等程序。
第二,购房者需核对和确认房产所有权证书、土地使用权证书、建筑面积等相关房产资料,并进行严格的财务核算,防范疑点和风险。
第三,购房者还需要与被购买方进行协商,处理好涉及到社会关系、行为规范等问题,以防止产生纷争和矛盾。
综上所述,即便是朋友拆迁安置房的买卖交易也需要遵循相关法规和规定,并保证交易过程合法、安全和诚信。因此,在购买拆迁安置房之前,购房者需要进行充分的调查和核实,以确保买卖双方的权益和利益得到充分保障。