拆迁安置房屋是指政府或相关部门为了完成城市建设规划、城市更新等重大工程,对原有居民房屋实施强制拆迁后,遵照相关法规、规章与标准,为受拆迁居民新建的住房。下面将从房屋规划设计、建筑材料和设备、面积、环境等方面介绍拆迁安置房屋的基本要求。
1. 房屋规划设计:拆迁安置房屋必须符合国家的规划设计标准,建成后性能要达到相关要求,必须符合绿色环保的特点。设计方案应当做到合理布局,满足舒适度,并考虑至少40年的使用寿命。同时,房屋设计应保护原生态环境,减少荒山、荒地利用等不合理现象的发生。
2. 建筑材料和设备:房屋建筑材料应符合国家的相关标准,健康无毒,抗震耐热,可靠耐用,具有良好的保温和隔音性能。同时,房屋应配置合理的设备、家具、卫浴和厨房设施等。水、电、气的基础设施应与周边环境相连,且应考虑老年人、儿童以及需要特殊照顾的居民的特殊需求。
3. 面积:拆迁安置房屋的面积必须符合国家规定,符合当地城市的人均住房面积要求。通常,安置房面积应不低于每家户内人均居住面积12-15平方米,其中包括卫生间、厨房等。
4. 环境:拆迁安置房屋应建在合适的位置,要避免污染和噪音,同时也要考虑生活便利性和交通便捷性,确保居住环境干净卫生、安静舒适、绿化美观,无不良环境污染和治安问题。
总之,政府或相关部门在进行拆迁安置房屋时,一定要考虑到房屋的质量和民生保障问题,居住者的合法权益应得到妥善保障。