在中国，离婚涉及到夫妻共同财产的分割问题。房产作为夫妻共同财产的一种，离婚后需要进行分割处理。因此，离婚协议和房产证之间是存在关联的，但并不意味着拿了离婚协议就可以直接办理房产证。
首先，需要明确的是，只有在离婚协议中有关于房产分割的具体约定，才能够通过此协议办理房产证。如果离婚协议中并没有明确约定房产分割方式，就需要进行重新协商或者通过法律渠道来处理。此时，离婚协议并不能直接起到办理房产证的效果。
其次，即便在离婚协议中有对房产分割的约定，也需要满足相关的法律要求才能够办理房产证。例如，如果夫妻双方在离婚协议中分割的比例不符合法律规定，或者涉及到未成年子女的抚养和教育问题没有解决，都会影响到房产证的办理。
除此之外，还需要考虑到房产证的具体情况，例如这个房产证是否是夫妻的共同财产，是否涉及到其他权属纠纷等等。这些情况都可能影响到房产证的办理，需要进行进一步的调查和处理。
总之，离婚协议可以为办理房产证提供参考，但并不是必要条件。如果离婚协议没有涉及到房产分割问题，或者违反了相关法律规定，就需要通过法律渠道来解决房产问题。因此，在离婚时，夫妻双方需要认真考虑各种情况，尽量减少未来房产分割和权属纠纷的可能。
