北京市农村宅基地是指农民用于居住和生产的土地，是农民合法的土地使用权。宅基地的性质一般不变，使用面积应按合法建筑面积计算，包括住宅、厨房、厕所、畜房、鸟舍等建筑用地，但应不超过用地公顷数的15％。因此，宅基地包括院子，但是院子的面积应计入宅基地用地的15％之内。
在北京市农村，每个农户的宅基地不超过50亩，使用年限长达70年。宅基地可以用于建造自住房屋及配套设施，用于自己和家人生活、生产和经营。
北京市出台的宅基地政策是为了保障农民的宅基地使用权，促进农村居民的生活改善和发展，以及保障中国农村社会的稳定和繁荣。宅基地的使用面积以及使用期限对于农村居民的生活质量和未来发展至关重要。
总之，宅基地包括院子，但院子的面积应在宅基地使用面积的15％之内。北京市的宅基地政策是为了保障农民的生活和发展，促进农村的繁荣发展。
