买房是一件大事，而选择拆迁房则需要考虑更多因素。拆迁房在购买过程中需要一份拆迁协议，这份协议便是卖家和政府之间的合同。然而，在实际操作中，我们可能遇到没有拆迁协议的情况。那么应该如何买拆迁房呢？
首先，我们需要了解为什么没有拆迁协议。这可能是因为政府尚未与卖家达成合同，或是协议已经过期。在这种情况下，我们可以和卖家联系，了解其中的具体情况。可以要求卖家提供证明文件，例如拆迁安置补偿通知书、政府补偿协议等，以证明房屋可以被拆迁，并且卖家有权出售该房。如果我们能够证明房屋存在拆迁补偿计划，那么我们就可以考虑购买该房。
其次，我们需要了解房屋所在区域的拆迁政策。在政府拆迁计划确定之前，我们可以咨询相关部门，了解拆迁政策、进度及政府的赔偿标准等。这些信息可以帮助我们评估房屋的价值。
最后，在购买拆迁房时，我们需要注意查看房屋的质量和维修情况。因为拆迁房大多是老旧房屋，如果存在严重的质量问题，可能会对我们的居住安全造成威胁。因此，我们需要认真检查房屋结构、墙壁、门窗等，确保这些问题可以通过维修或者重建得到解决。
总的来说，在没有拆迁协议的情况下购买拆迁房，需要我们更加谨慎。我们需要了解相关政策，查看房屋情况，并在确定购买之前，认真评估风险和利益。
