离婚协议是夫妻离婚后达成的协议书，其中包括了离婚后夫妻的财产分割和房产处理等方面的事宜。在离婚协议中，夫妻双方需要协商并制定出一份详细的财产分割方案。其中，房产是离婚协议中最重要的部分之一，因为房产通常是夫妻双方最大的财产之一，而且涉及到房产转移和交接的手续比较复杂。
在离婚协议中，夫妻可以自行协商房产的分割，比如由一方出售房产，将房款分成两份等等。如果夫妻双方协商一致，可以直接去相关部门办理房产交接手续。如果双方无法协商，可以通过法律途径解决，通常需要律师参与，进行诉讼和审判程序，来判定房产的归属和分割。在协议书生效之前，不能进行房产的转移和售卖。
当离婚协议生效后，如果按照协议的规定，需要一方出售房产，卖房的流程通常是这样的：首先需要委托房产中介，通过网络或者到店面寻找信誉良好的中介公司，确定好销售价格和相关手续，并在协议生效之后办理相关的房产过户手续。房产中介会进行市场评估，并在适当的时候发布房源信息，接待客户参观看房，谈好价格后买卖双方签署房屋买卖合同，办理过户手续。
总的来说，离婚协议中的房产处理和分割需要夫妻双方在签署协议之前认真考虑，协商一致，轻易不要采取争吵和诉讼等方式处理。只有通过平和协商和妥善处理，才能确保离婚后财产分割公平合理，对双方都有利。
