离婚涉及到的财产分割往往是一个比较棘手的问题，尤其是涉及到房产的财产分割。在离婚协议中，房产的出售需要经历一些程序和手续，比如评估房产价值、制定出售计划等。下面就来详细介绍一下离婚协议中房产出售的麻烦之处。
首先，需要对房产进行评估。对于离婚时涉及的房产，一般需要找专业机构进行评估，以确定该房产的实际价值。这一步需要耗费时间和一定的费用。
其次，需要制定出售计划。出售计划一般需要确定出售方式、报价策略、交易流程、协议条款等。这需要一方或双方提供具体的方案，以确保双方能够达成一致。
第三，需要找到买家。出售房产需要在合适的时间和适当的价格找到买家。如果市场行情不佳，需要更多的时间和耐心去寻找买家并达成交易。
第四，需要办理房产过户。在房产交易完成后，双方需要办理房产过户手续。这可能需要提交不少的材料，包括房产证、产权证、身份证等。
总的来说，离婚协议中房产出售需要很多程序和手续，这不仅耗费时间和精力，还可能需要支付不少的费用。因此，在签订离婚协议时，建议双方提前妥善处理好房产问题，以避免不必要的麻烦。
