离婚拆迁安置房是近年来在城市化进程中出现的一种特殊住房安置政策,在离婚后有孩子的情况下,共同拥有的房产需要根据法律进行分割,而在拆迁时则需要进行安置。在离婚拆迁安置房的计算中,通常需要考虑以下几个因素。
首先,需要考虑安置房的面积。安置房的面积应根据当地政府的规定进行计算,一般来说,安置房的面积不应低于家庭实际居住面积的一定比例,而且是按照公摊面积进行计算的。
其次,需要考虑安置房的位置和价格。由于安置房通常是由政府购买或收购的,所以在计算安置房的价格时需要根据当地的房价水平进行综合考虑,同时也考虑到安置房的位置对居民的生活便利度的影响。
此外,还需要考虑原来的房产的价值和分割方式。通常来说,在离婚分割财产时,双方可以协商或者法院决定分割的方式,比如购买方支付另一方合适的补偿款或者分得一定数量的离婚拆迁安置房。
最后,需要考虑政府为解决离婚拆迁安置房问题所提供的政策性优惠。政府在解决居民离婚拆迁安置房的问题时通常会提供一些优惠政策,比如房屋转让税和土地增值税的减免,等等。
综上所述,离婚拆迁安置房的计算涉及到多种因素,需要根据具体情况进行计算,并遵守当地政府的相关法规。