拆迁安置房是指政府征收土地、拆除住房改造后，为处于该土地上建造的新公共建设或者为进行城市重建而照顾被拆迁的居民所提供的住房。对于被拆迁的居民来说，拆迁安置房可以是一种福利，但在一些情况下，拆迁安置房不适合他们的居住需求或未来的发展计划，因此要求买断拆迁安置房。
买断拆迁安置房，需要满足以下条件：
1. 依法合法拥有该房屋的所有权。购买者必须是被安置人本人或其家属。
2. 拆迁安置房屋存在满足购买条件的人员的情况下，是否能够进行买断需要在合同中明确约定。
3. 对于已经签订过一次合同但是因某种原因需重新买断的，双方应该重复签订法律部门认可的合同。
买断拆迁安置房需要的手续：
1. 首先要明确确认房屋的所有者和现在拥有使用权的人员，并且确定购买者是否符合规定条件。
2. 对于需要进行买卖的安置房屋还要进行房屋评估、具体的交易方案的制定和买卖协议的签订。
3. 购房者需要处理好地契证明问题，并且与当地的文化馆或其它机构进行审批手续的办理。
买断拆迁安置房需要注意的问题：
1. 在购买拆迁安置房时，需要注意房屋数量、面积和楼层的规定。因为有可能会存在一些限制。
2. 在签订合同时，购房者需保障自己的权益，明确约定质保条款、违约赔偿以及房屋权属等问题。
3. 买断过程中，绝不能违法操作或者使用不当手续来处理这些问题。购房者和卖方都要保证法律合法并且是符合国家要求的。
