在离婚协议中，双方约定了分割房产的方式和比例，但留下了一套房子没有具体规定该如何处理。这种情况下，房子的卖与否应该要考虑到以下几个方面。
首先，需要了解所在地的法律规定。在一些地区，对于分割协议没有详细说明的房产，一般按夫妻共有处理，任何一方都不具有单方面决定出售的权利。但在另一些地区，双方可以根据实际情况决定房产的处理方式。
其次，需要考虑到双方的实际情况和利益。如果这套房子是夫妻共有的，两个人都有权决定出售房产还是保留，但是若房子是其中一方的个人财产，另一方没有同意的话是不能出售的。双方应协商决定，如若一个人没有收入，那么可能会考虑把房子保留下来获得租金收入。
最后，需要考虑到各方权益是否受到保护。如果卖掉房子会影响子女权益，那么就不推荐出售这套房子。离婚协议中没有明确规定房产的分割方式，很多情况下是需要双方协商妥善处理的。
总之，离婚协议中如有争议应该通过法律途径来解决，或例如到法院或律师那里，进行协商和调解去保障双方合法权益。因为很多情况下，单方面决定是非常不科学的，这需要多方面的参考和协商的决定。
