农村宅基地，是指在农村土地利用中，按照国家法律规定，为农村居民（自然人）建造住房而划出的土地。一般情况下，农村宅基地的规划建设都是由政府主导的，同时也出现了一些私自划定宅基地的情况。然而，随着城镇化的不断推进，农村宅基地的利用也逐渐发生了变化。
首先，一些地区出现了宅基地变商业的情况。这主要体现在将宅基地作为商业用地出租或者转让。由于农村宅基地的划分尚未完全规范化，不法分子也看到了商机，他们将宅基地转变为商业用地进行非法经营。这种情况在现实中的存在，给宅基地的利用带来了不小的负面影响。
其次，宅基地变社区义工基地逐渐得到了推广。随着社区建设的不断完善，一些地方将宅基地作为社区义工基地，将宅基地内的空地统一起来，建造起来一些有益于居民生活的设施，比如篮球场、广场等，让宅基地多了一份社区共建的氛围。
总之，农村宅基地的利用方式多种多样，但是由于缺乏规范化的管理和监管，滋生了不少非法经营的现象，这无疑给农村宅基地的利用带来了不少负面影响，因此，有必要加强对农村宅基地的规划和管理，健全法律法规，防止出现乱收费、乱建房等问题。同时，也要加强农村社区建设，让宅基地更好地服务于居民的需求。
