抚养权是指在离婚或分居后，双方对未成年子女的抚养权和教育权的分配问题。对于谁能获得子女的抚养权，以及是否需要有房子来获得抚养权，这是一个复杂的问题，不是仅仅由住房条件决定的。
首先，获得抚养权并不一定需要有自己的房子或住房条件非常优越。在处理抚养权争议时，法院会综合考虑各种因素，例如双方的经济状况、工作稳定性、家庭状况、子女意愿、对子女的关注度等等。如果双方的经济能力相当，子女意愿一致，并没有其他明显的利益冲突，法院会更加倾向于保持抚养权的平衡，双方轮流负责子女的生活和抚养。
其次，申请抚养权并不一定需要有自己的房子。如果双方经济能力很强，可以提供足够的抚养和教育费用，可以租房子提供较好的居住条件，法院也可能会允许子女居住在租来的房子里。此外，父母的精神状态、照顾能力、人际关系稳定性等还是更加关键的因素。
最后，虽然有自己的房子可以说明较好的经济条件和稳定的生活环境，但并不是绝对的优势。如果一个人虽然有自己的房子，但是经济能力不稳定、性格暴躁、严格限制子女的自由等等，反而可能会影响到其获得抚养权的机会。
总之，获得抚养权是一个非常复杂的问题，不是由住房条件决定的。在处理抚养权争议时，法院会权衡各种因素，从而作出公正合理的判决。
