拆迁协议房是指政府为了城市规划需要，在房屋拆迁过程中，与拆迁户签订的一种协议，协议中约定了需要拆迁的房屋坐落在哪个区域、房屋面积、可以获得的补偿金额等事项。在这种情况下，房屋所有权归政府所有，但拆迁户有使用权和补偿权，并且该协议有法律效力。那么，拆迁协议房能卖吗？
首先，需要说明的是，拆迁协议房属于政府拆迁范畴，房屋所有权归政府所有，因此一般不能直接卖给其他人或单位。但是，拆迁户在拆迁协议中获得的补偿款可以转让，因此拆迁户可以利用这部分资金购买其他房屋。此外，如果政府在拆迁协议中规定了恢复原状的义务，即当拆迁完成后需要为拆迁户提供一套新的房屋，那么拆迁户可以选择将这部分房屋卖出或作为租赁房屋出租，获得租金收益。
此外，如果拆迁协议中规定了房屋的产权收归拆迁户所有，那么该房屋可以通过市场化方式进行买卖，和普通商品房没有区别。但是需要注意的是，拆迁协议房屋的物业权归政府所有，因此需要拆迁户和购房人在进行交易时，需要提前咨询相关部门，并做好相关手续，以避免法律纠纷。
总之，拆迁协议房不能直接进行买卖，但拆迁户可以利用拆迁补偿款进行房屋置换；如果政府规定该房屋产权收归拆迁户所有，则可以通过市场化方式进行买卖。但在进行交易时需要遵守相关规定，以获得合法的产权和物业权。
