协议离婚购房合同是指离婚夫妻在离婚协议中,约定将共同房产的产权归属变更及房屋价款分配的合同。但是在离婚协议签署后,在购房合同生效前的阶段,如果要对购房合同进行更改,需要进行合法程序和合法操作。
对于购房合同的更改,应根据情况作具体分析。如果更改后产权归属变更的比例在50%以下,则可以通过协商的方式重新签订购房合同,双方签字确认即可。但是如果更改后产权归属变更的比例超过50%以上,需要进行正式的司法程序,即让法院对此加以处理。此时,需要委托律师出具诉状,向法院提起诉讼,由法院进行裁决。
需要注意的是,无论是双方自行协商签订新合同,还是通过法院判决改变已经签订的协议离婚购房合同,都需要按照规定进行价格评估并支付相应的税费,确保合法性和合规性。
因此,协议离婚购房合同进行更改需要合法程序和合法操作,如有未经过律师与法院裁定的变更,可能会面临法律风险和财产损失。因此,离婚夫妻在签订协议离婚购房合同时需谨慎,并在法律工作者的指导下进行签协议签署。