协议离婚购房合同并不是必须的，但在一些情况下，它是非常必要的。
首先，如果夫妻在婚姻期间共同购买了房产，离婚时谁来分配该房产就非常重要。如果没有协议离婚购房合同，那么离婚后分配房产的问题可能会引起矛盾和争议。
其次，如果离婚时有子女，那么离婚双方需要考虑子女的居住和生活，协议离婚购房合同可以规定离婚双方对该房产的权利和义务，并保障子女的利益。
此外，协议离婚购房合同还可以规定离婚双方对该房产的维修和保养责任，避免以后因房屋维修等问题引起纠纷。
总之，协议离婚购房合同并不是必须的，但它可以在离婚时保障双方及子女的利益，避免争议和矛盾的产生。因此，如果有条件的情况下，建议夫妻在离婚前签订一份协议离婚购房合同。
