拆迁房是指政府为了实施城市规划或其他公共项目而拆除原有房屋，向居民提供的补偿性住房。在签订了相关协议之后，居民就可以获得相应的补偿权益和拆迁房。
针对能否卖拆迁房，我们需要分情况考虑：
1. 是否具备转让权利
拆迁房的转让权利不属于绝对权利，因此需要在协议中明确是否允许居民出售拆迁房。大多数情况下，政府会规定一定的期限，如三年、五年等时间内，居民不能出售房屋。
2. 是否属于自有产权
一般情况下，拆迁房是由政府提供的，因此大多数情况下是无法取得房屋产权证的。如果没有自有产权证，那么拆迁房是不能自由买卖的。
3. 是否属于商品房
政府有时会选择将拆迁房作为商品房销售，这种情况下居民可以持有购房合同和产权证。如果拆迁房属于商品房，那么转让就和普通住房一样，可以进行市场化交易。
总之，在购买拆迁房之前，需要仔细审查相关协议，了解具体情况。除特别情况外，拆迁房一般不能随意出售，需要在一定的规定期限外进行转让或者等待政府同意。
