协议买拆迁房是指购买未办理房产权证的拆迁房，并签订协议书，约定以后的整改变更责任、办证手续等事项。这种交易方式早在一些二三线城市就已经开始流行，但是一直存在争议。那么，协议买拆迁房靠谱吗？
首先要明确的是，协议买拆迁房存在一定的风险。由于该房屋尚未办理房产证，其产权不明确，存在可能被政府再次收回的风险。除此之外，由于拆迁赔偿款的分配存在着较大的不确定性，购房者需要承担更大的风险。此外，房屋本身的质量和安全性也难以保证，需要购房者自行承担维修和改造费用。
另一方面，协议买拆迁房也有其合理性。在一些城市，由于土地供应紧张，购房者缺乏选择，往往只能选择购买拆迁房。而协议买拆迁房可以帮助购房者快速入住，避免漫长的等待过程，对于一些急需住房的人士来说是一种有效的解决方式。此外，协议买拆迁房价格相对于市场上的房价要低，对于个人投资和刚需族来说具有一定的吸引力。
综合来看，协议买拆迁房存在一定的风险和不确定性，需要购房者进行全面的评估和考虑后再做决定。如果购房者能够获得政府部门的确认和支持，以及与卖方签订详细、严谨的协议，可以降低交易风险。但是购房者在购买之前还需考虑到其自身经济承受能力、财产安全、法律风险等问题，以免在购房过程中遭遇到不必要的风险。因此，尽管协议买拆迁房也有其优点，但选择时需谨慎、慎重对待。
