农村宅基地是指农村居民的住房用地,是农村居民基本生活保障的重要组成部分。国家有关部门为了保障广大农村居民的合法权益,制定了一系列政策和法规来规范宅基地的产权和流转。但是,在这些政策和法规中,对于宅基地是否可永久性流转存在不同的规定和限制。
在我国现行法律体系中,农村宅基地的产权归农村集体所有,居民家庭只有使用权,没有所有权。因此,在农村宅基地的流转问题上必须遵循集体的意志和国家法律法规的规定。
当前,中国农村宅基地的流转政策已经有了很大的改善和完善。自2010年起,国家已经开始实施宅基地的有偿使用权制度,并逐步推行宅基地三权分置改革,并且规定了一系列流转的条件和流转程序。比如,宅基地要求到期后必须回归集体,但同样规定了可以以有偿方式进行流转,加入市场活动之中。农村宅基地可永久性流转的条件为宅基地使用人已满足出让条件,并且符合有关规定和法律法规的要求,经乡(镇)级政府公示,集体经济组织及村民代表会议同意,并经有关部门批准,须缴纳土地出让金,按规定清缴宅基地停征土地使用税、农田水利设施配套费、农村危房改造安置费,进行规范化手续办理。此外,新版土地管理法中,也明确规定了农村宅基地的永久流转。
在宅基地永久性流转的制度下,可以有效地解决个别农户因为年龄、健康等原因无法继续耕种的问题;同时也可以通过流转,进一步释放农村土地资源,激发农村地区的经济活力,实现农村经济与城市经济互动发展,增加农民收入和国家税收。
总之,农村宅基地可永久性流转要遵循国家法律法规规定,同时也需要综合考虑集体利益和个人利益,积极推进农村土地流转的改革,促进农村经济增长和社会稳定发展。