宅基地是指国家在农村地区提供的用于建房的基本土地。宅基地的建房范围通常包括地上和地下空间,因此有些农户在宅基地上会建造地下室,用于存放粮食、工具或者做成活动室等。但是,这类地下室是否算做违建呢?这是一个需要综合考虑多方面因素的问题。
首先,根据《城乡规划法》规定,凡是“未经批准建造、拆除建筑物,改变房屋用途”等行为都属于违法建设行为。在宅基地建造地下室时,如果建造者没有得到相关行政部门的批准,那么就属于违法建设,是一种违建行为。因此,对于没有经过审批的地下室,应该被认定为违建。
其次,农村宅基地建设地下室其实并不是被禁止的。目前,宅基地地下空间的利用仍处在不断完善的阶段,一些农户自主设计建造地下室具备一定合法性。如果地下室进行了规划审批,符合土地规划和环保要求,建造商获得了政府有关部门的批准,而且在建造的过程中没有违反有关法律法规,那么这些地下室就不属于违建。
最后,对于宅基地地下室的合法性认定,需要结合当地的具体情况进行判断。在很多地方,政府已经明确规定了宅基地地下空间的利用方式,农户在此基础上进行地下室的建造,符合相关规定就是合法的。如果没有直接的相关规定,建造者在建造前应该咨询当地乡镇政府,并尽可能获得政府有关部门的支持和认可,以避免出现违建的情况。
综上所述,宅基地地下室是存在一定合法性的,但是需要根据当地具体情况进行分析和认定。建造者在建造地下室前,应该认真了解当地的土地规划、环保要求和政策规定,咨询有关部门的意见和建议,避免违法建设,保障自己和他人的合法权益。