协议离婚需要根据实际情况来分配夫妻共同财产，包括房产的分配。以下是一些关键要点：
1. 资产分割协议：夫妻可以签订资产分割协议，在协议中明确房产分配的细节和意愿。这可以避免争议和不必要的麻烦。
2. 共同所有财产原则：根据婚姻法的规定，夫妻离婚时应该平分共同所有财产。在这种情况下，夫妻可以平均分配房产价值或协议一方购买其他财产作为平分。
3. 房产状况：在分配夫妻房产时，必须考虑到房产的实际状况。如果房产已经抵押或存在银行贷款，那么必须考虑到贷款和债务，因为这将影响房屋资产的价值和分配方式。
4. 个人贡献：如果其中一方在购买房产时贡献更多，那么可以考虑在分配房产时给予这个人额外的比例。
5. 子女状况：如果有子女，房产的分配应考虑他们的利益。在抚养子女的方面，可能需要在房产分配中给予单独的考虑。
总之，夫妻在协议离婚中分配房产时必须实事求是地考虑实际情况，确保公平和合理。如果在确定分配方案时遇到困难，可以请律师协助解决。
