从2009年起，我国开始出台拆迁政策的相关规定，以便为各地实施城市化进程时提供一些指导和建议。针对拆迁的相关政策，不断地进行着改动和调整，给受拆迁居民的利益保障和落实产生新的问题。
根据《中华人民共和国增值税法》的规定，房子在拆迁时属于不动产，在5年内，其所得适用的增值税税率为5%。当拆迁协议尚未满5年，因拆迁房屋产生增值后将出售时，应按照其增值价值缴纳相应的增值税，税率为5%。如果超过了5年，则不需要再缴纳增值税。
但是，需要注意的是，这里只是指拆迁补偿款中的房屋所涉及的增值税，而不是指所有的拆迁补偿款都需要交纳增值税。因此，在具体操作过程中，需要分清楚拆迁补偿款的具体构成，并对不同的金额进行对应的税收处理。
此外，虽然说，拆迁协议在5年后免除了增值税的交纳，但实际上，在协议中，对于不动产的处置，大多数地方也规定了不动产产权转移及产权费用等方面的交纳。因此，在实际操作过程中，还需要注意与当地政府相关部门的协调和配合，以确保合法权益得到充分保障。
综合来说，拆迁协议满5年后，所得增值税是不需要缴纳的。但是，在具体操作过程中，还是需要根据当地的规定和政策要求，进行相应的税收处理和其他的费用缴纳。只有在这样的基础上，才能够真正保障受拆迁居民和其他相关方的合法权益。
