农村宅基地是指农村居民在农村土地上建造的住房所占用的土地。它是农村居民的基本生活保障，以及推行农村改革和发展的重要政策工具。在宅基地政策的推行下，很多农村居民开始将其宅基地出售而获得一笔可观的收益。但这样做对农村发展产生了不良影响。
1.对于个人权益的影响：宅基地出售会对宅基地使用者和其他村民权益产生影响。因为宅基地的出售导致该土地的使用权发生了变更，原本可以作为使用者的权益变成了出售者的权益。这不仅会影响其他村民的用地权益，而且也会引起农村户的争端。
2.对于农村土地利用的影响：由于宅基地的出售，会导致农村土地利用的不稳定，给当地农村经济和土地生态环境带来极大的不利影响。同时，也会导致农村产业结构的不断变化，而这种变迁极有可能使得农村的经济主体、农业生产以及生态平衡遭到破坏。
3.对农村社会和谐的影响：出售宅基地会破坏农村社会和谐。在农村社区，宅基地不仅是农户家庭的权益，也是整个村子的集体资源。当农户单方面出售宅基地时，不仅损害了村庄集体利益，更严重的是破坏了农村社会的平衡，导致了非常多的社会问题，如：宅基地争夺、房屋违建、土地污染等等。
总之，宅基地的出售虽然能够给卖家带来一定的经济收益，但它对农村社会、经济、生态的影响也同样严重。因此，政府和社会各界应该加强宅基地的管理，维护宅基地的稳定和用途，使宅基地政策真正发挥好它的作用，造福广大农民。
