购买农村宅基地有许多后果,以下是其中的一些:
1. 农村宅基地使用限制:农村宅基地不能用于任何商业用途,也不能出租或出售。宅基地所有者只能在宅基地上建造居民住宅或者农业生产活动,不能进行任何其他的构筑性建筑或者改造活动。
2. 手续麻烦:购买农村宅基地需要进行一系列手续,包括土地证、房产证等等,而且这些手续比较繁琐和费时。
3. 土地权属不太稳定:农村宅基地的所有权归村集体所有,而宅基地的使用权只属于村民个人,但有时存在着矛盾,导致土地权属问题不太稳定。
4. 无法享受城市公共服务:农村宅基地所在的地方一般都是乡村,远离城市,因此,宅基地所有者无法享受城市的公共服务,例如医疗、交通、水电等服务。
5. 建房需求较高:如果要在农村宅基地上建房子,需要自己购买建材、雇佣建筑工人等,费用较高,同时考虑到房屋的维护与管理成本也要考虑进去。
6. 土地使用权受限:农村宅基地的使用权仅限于个人家庭,无法做产权抵押、出租、拆迁等行为,也无法进一步改变基础农业经济形态,对土地价值的规模上升有限。
综合来看,农村宅基地的购买不仅需要注意土地使用权、使用限制等问题,还需要考虑到当前的经济形势、家庭实力等多种因素,做好充分调查和规划,才能避免不必要的麻烦和风险。