如果房子签好协议后离婚，法院将根据当事人的协议以及法律规定进行判决。在判决房产归属时，法官将考虑以下因素：
1. 产权归属协议
如果在离婚协议中有关于房产归属的约定，法院将会将该协议纳入考虑范围。如果该协议对双方产权的份额划分等问题已经明确协商好，法院将会优先采纳该协议。
2. 房产证
如果房产证上只有一方的名字，那么该房产将归属于该名字的所有人。如果房产证上有双方的名字，则法院需要考虑每个人的权益，以及是否存在对该房产的投入有较大贡献的一方。
3. 婚姻关系是否影响房产归属
如果房产是在婚姻期间购买的，法院可能会认为该房产是夫妻共同财产。但是，如果在婚姻期间，一方先前拥有了该房产，那么法院可能会认为该房产是该方的个人财产。
4. 须返还贷款
如果该房产尚未还清房贷，法院可能会考虑该房产归属的同时，考虑借款人是谁，可以要求归还贷款的一方承担相应责任。
总之，法院在判决房产归属时将根据双方的协议和实际情况进行综合考虑，确保公平公正。因此，在签订离婚协议时，双方应当慎重考虑，尽量达成公平合理的协议，以免产生不必要的纠纷。
