拆迁安置房是指因为政府工程或规划需要拆除原有房屋，对居民进行补偿并安排住房。在拆迁补偿中，安置房被认为是最主要的补偿形式之一。由于房屋价格的不断上涨以及人们购房需求的增加，拆迁安置房的销售现象也越来越多见，因此很多人都想知道拆迁安置房能否按揭销售。
首先，我们需要了解城市规划部门对拆迁安置房出售的相关政策。根据《城市规划法》第七十九条的规定，被拆迁的住户在获得城市规划部门的安置房后，拥有一定的产权。然而，根据当地规定，不同城市对拆迁安置房的产权归属规定不同。有的城市将拆迁补偿房中的产权分给居民，居民拥有房产证并可以抵押贷款，这些安置房可以按揭销售。但也有的城市规定拆迁安置房没有产权和房产证，只有土地使用权，无法按揭销售。
其次，面临贷款过程中的高额利率和首付，拆迁安置房按揭销售亦存在一定的难度。相对于普通商品房，银行贷款机构在拆迁安置房按揭贷款时会进行更严格的审查，贷款额度也会比普通商品房相应少一些。其次，购房者必须提前保存一定的首付款，这将对许多购房者造成一定的压力。
综上所述，拆迁安置房能否按揭销售主要受到当地政府规定的影响。因此，在购买安置房时，应了解当地政府对安置房产权的规定以及相关的资金条件。同时，购买拆迁安置房需要认真考虑自己的财务状况和资金流动性，以保证按揭贷款和日常生活的平稳进行。
