农村宅基地一般指的是农民拥有的自有土地和住房,是农民在城市化进程中不可缺少的一部分财产,但是也存在着一定的限制。按照相关规定,农村宅基地不得经营经济作物,只能用于种植粮食作物和蔬菜等,同时也不得用于商业、工业等非农用途,更不可能建造高层建筑。
按照《城市房屋建筑和市政基础设施工程设计规范》的规定,在城市范围内,高度超过18米或者建筑面积超过3000平方米的居民住宅都需要按照“建筑工程规划许可证”审批程序进行审批。而农村宅基地一般地段或者耕地集中连片区划分为农村居民点和个人宅基地,宅基地的面积和高度都有明确规定,比如申请个人宅基地,单一农户宅基地不得大于1亩,且高度不得超过3层及以下建筑。
此外,还需要考虑宅基地所在的土地用途性质。根据《土地管理法》,宅基地的用途性质为住宅用地,若建造高层建筑则需要进行土地用途的更改,同时按照土地出让、招拍挂等公开程序进行购买,并按照规范进行项目审批和规划设计,涉及到的政策法规、建筑安全、防火等要求也会更加严格。
因此,对于农村宅基地而言,建造高层建筑的可能性非常小,只有当地发展规划变更,且按照相关程序审批获得许可证后,才能进行建造。