拆迁安置房指的是政府为拆迁房屋的居民提供的一种安置方式,它是一种经济适用房,既能够解决拆迁居民的居住问题,又能够分担城市建设带来的负担。在拆迁安置房的分配中,如果购买的人是夫妻,则需要进行过户手续,以便让另一位配偶享有权益。
具体操作如下:
1.申请过户
首先,需要前往当地不动产管理部门办理过户手续。在此之前,需先缴纳过户费,提供身份证及结婚证等证明材料,填写相关表格,并进行双方签字确认。
2.办理产权证
过户完成后,需要拿着过户证明,前往当地不动产管理部门办理产权证。此时,需要缴纳另外一笔产权证费用,同时需要提供过户证明、身份证等证明材料。
3.注意事项
过户期间需要注意以下几点:
(1)过户费用需要自行承担,具体费用视当地政策而定。
(2)过户后产生的相关税费需自行缴纳,包括个人所得税、印花税等。
(3)过户前需调查房屋有无欠款、限制权等情况。
(4)过户后需到当地物业管理部门办理物业管理登记手续。
总之,过户拆迁安置房给配偶需要前往当地不动产管理部门办理相关手续,手续较为繁琐,费用也有一定的支出。在操作过程中需特别注意事项,严格遵守相关规定,以避免发生不必要的纠纷。