北京市农村宅基地指的是农村居民建造住房的土地。根据北京市政府颁布的《北京市宅基地管理办法》，宅基地的土地面积应该在600平方米以内，建筑面积应该在180平方米以内。此外，宅基地还需要满足以下条件：
1. 位于农村土地集中连片开发区或规划布局区；
2. 可以保证周边土地的水源、水利、交通、安全等要求；
3. 不能影响农村集体经济组织的土地经营；
4. 需要有相应的土地证明和规划许可证明，房屋则需要符合环保、消防、建筑等相关规定。
在北京市，宅基地的土地转让需要符合规定，由农村土地集体所有权单位协商确定，价格则需要在土地估价、市场价格和政府指导价的基础上确定。
因为北京市的宅基地紧缺，所以价格较高。根据市场调研，北京市宅基地的均价在3000元/平方米左右，但是具体价格还要根据宅基地的位置、土地用途等因素来定。在购买宅基地时，农村居民需要注意，不要购买违规的土地，以免造成经济损失。同时，还需要咨询专业人士，确保购买的宅基地符合法律法规的要求。
