协议离婚后房产如何过户,取决于离婚协议中对房产分割的约定。如果协议中规定一方分得房产所有权,并将所有权转移给对方,那么过户过程将是将房产登记证和房产证明文件转移到新的所有人名下。具体程序如下:
1.提供必要的资料:协议离婚后,需要提供实际居住证明、身份证等相关资料。
2.办理房屋登记:在办理过户前,需要完成房屋登记手续。即将离婚协议中约定的产权变更为一方所有权。
3.过户手续办理:办理房屋的过户手续,需要准备好离婚协议、身份证、房屋所有权证、购房合同等相关证件,前往房管局进行办理。
4.缴纳税费:在房屋的过户过程中,需要缴纳税费,具体的金额根据所在地区的税费政策而定。
总之,协议离婚后房产的过户需要依据当地政策、协议约定等多个因素确定具体的操作流程,应在专业人士指导下进行。