协议离婚是指夫妻在离婚时能够达成一致的意见，并且签署了一份离婚协议书。在协议离婚中，夫妻双方可以自由协商财产分割等问题。如果双方在离婚协议中将房子划归给其中一方，那么该房子的出售权归该方所有。
如果协议离婚后房子需要卖掉，那么该房子所有权归卖家所有，因此卖家有权决定是否出售房子。卖家必须提供在售房屋的相关信息，如地址、户型、面积、价格等，同时卖家必须保证房屋的法律所有权清晰并与声称的一致。
在出售房屋前，卖家需要准备相关的材料，如房产证、土地证、物业证等。并且，卖家需要跟买家签署等相关的合同，如买卖合同、中介协议等，并且需要在办理相关手续前支付相关税费。
最后，在出售房屋过程中，卖家需要保护自己的合法权益，可以聘请专业机构或律师协助办理各种手续，确保交易顺利完成。同时，卖家应认真履行合同约定，保证所售房屋的真实性和合法性，避免后续出现任何问题。
总之，协议离婚后房子的出售权归卖家所有，但在出售过程中需要注意相关的法律和手续，以确保交易合法和顺利进行。同时，应该合理保护自己的合法权益，尽量避免出现任何问题。
