离婚后协议房产归属于一方需要进行过户手续,过户手续需要依照相关法律条款和规定进行,以下是具体的操作流程:
1. 办理房产过户手续前需要双方协商一致,并签署离婚协议书。
2. 得到离婚协议书后,需要把协议书认证(可以选择到公证处或者民政局进行认证)。
3. 准备相关材料:双方离婚协议书,离婚证,结婚证,房屋买卖合同或者产权证等。
4. 在房产所在地房管局申请办理房屋过户手续。申请过户时,双方需同时到场,并提供所需材料。如果一方不能到场,可以委托代理人代办,代理人需提供委托书、代理人身份证等材料。
5. 房管局进行审查和核对手续材料,一般要等待3-10个工作日,审核通过后领取房产证。
6. 房产证领取后需要到不动产登记中心进行过户登记,提交过户材料,经审核后,不动产登记中心会制作新的所有权证。
总的来说,房产过户手续比较繁琐,需要准备很多材料,还需要耗费一定的时间。因此,在处理过户手续时需要提前做好充分准备,同时也要注意维护好与另一方的良好沟通关系,以便尽快完成过户手续,避免给双方带来不必要的麻烦。