离婚后,房产过户协议是必须要制定的文件,需要明确的规定双方在房屋所有权方面的权利和义务,如果您不知道该如何起草房屋过户协议,可以参考以下内容:
第一,协议的开头应该注明双方离婚的事实以及共同拥有的房产情况。
第二,对于该房产的所有权属于哪一方,必须在协议中明确规定。
第三,如果协议中规定的该房产属于离婚另一方所有,那么需要就其使用权、租赁权等方面做出规定。
第四,如果房屋现在以及将来的使用权为共同拥有,需要规定各自使用房屋的时间、范围以及费用的分担。
第五,如果协议中规定的房产需要卖出,需要确定售卖方式、卖价、买卖程序以及所得款项的划分。
第六,对于该房产的日常管理和维护必须有清晰规定,包括维修费用的承担和维修人员的选择等事项。
第七,协议中还应列出经济补偿方式,包括可能产生的赡养费、子女抚养费、抚恤金等等。
第八,协议签订后,需要共同前往相关机构(如不动产登记中心)进行房屋过户手续。
最后,制定离婚房屋过户协议时,建议双方在具体约定的规则上进行灵活适当的谈判,注重相互理解,尽量达成温和协议,使双方关系得以缓和改善。