离婚后，夫妻双方需要对房产进行协商，确定房产的归属问题。如果一方要求得到房产，需要制定一份协议，明确双方的具体权利义务。
1. 协议书的标题
首先，协议书的标题应明确双方身份以及协议的主要内容，例如：“离婚协议书——关于房产归属的协议”。
2. 房产界定
协议书应明确房产的准确位置、面积、产权类型等基本信息，确保房产辨认清晰，避免出现后续产权糊涂的纠纷。
3. 房产归属
协议书应明确双方对房产的归属情况，例如：“该房产归属于甲方所有”，或“该房产将由甲方全部或部分所有并负责办理产权个人交接合同等相关手续”。
4. 价值评估
如果双方不能就房产归属达成一致，可以考虑进行房产价值评估，并在协议书中明确价值评估标准和价格。
5. 分割协议
如果双方对房产拥有共同所有权，可以考虑签订分割协议，明确双方持有的份额以及房产的使用、管理、维护等问题。
6. 使用权
如果一方得到房产所有权，协议书应明确该方的使用权与另一方的权益等。例如：“甲方拥有该房产的所有权，但乙方须享有在该房产内居住的权利”，并明确具体使用期限。
7. 解除协议
如果双方对协议的约定发生纠纷，可以制定协议的解除条款，例如：“本协议无效的，可协商解除或向有管辖权的法院提起诉讼”。
总之，离婚房产归属的协议书需要合法有效，合理公正，明确具体而完备。双方应根据实际情况和法律规定制定协议，避免后续纠纷的发生。
