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农村宅基地外的建筑合法吗?

2023-05-04 06:09:23 拆迁安置 责编:宋帅帅 1324浏览

农村宅基地是指居住在农村地区的家庭,根据《中华人民共和国宅基地条例》和《农村宅基地使用管理办法》的规定,每户农村居民可以拥有一定面积的宅基地,并在此地上建造自己的住房,以满足居住需要。

在农村宅基地外建筑物的问题上,首先需要明确的是,农村宅基地仅能用于农村居民居住,不得用作其它商业用途。因此,若在宅基地外建造商店、工厂等非居住性建筑,则属于违法行为。

然而,如果说该建筑物是为了农村居民居住或者农业生产服务的,那就需要考虑其是否合法。对于此种情况,根据相关法规和规定,需要进行以下的判断和审核:

1. 是否符合规划。宅基地周边建筑物是否符合规划,且建筑物是否符合宅基地外建筑的规划要求。

2. 是否符合土地用途规划。宅基地外建筑物所需的土地使用许可证是否符合土地用途规划。

3. 是否符合建筑规范。宅基地外建筑物是否符合国家和地方的建筑规范,包括建筑面积、层数、建筑风格等方面。

4. 是否具备必要的批准手续。在建筑物建造过程中,是否获取了必要的批准手续,例如建设工程规划许可证、施工许可证等。

总之,在农村宅基地外建筑物这一问题上,需要在不违反法律法规的前提下,考虑其是否符合规划和土地用途规划,是否符合建筑规范,是否具备必要的批准手续等因素,从而确定其是否合法。

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