农村宅基地外有商铺拆出的情况是存在的，但是其需要符合一定的条件和规定。
首先，根据《城市房地产管理法》和《农村集体土地建设用地管理办法》，宅基地是集体土地，不能作为商业用地。因此，在没有经过规划和审批的情况下，不能在宅基地上新建商店、饭店等商业用房。
其次，对于已经有商铺建在宅基地外的情况，也需要符合一定的条件才能拆除。根据《中华人民共和国物权法实施条例》，宅基地的使用者可以依法为他人招标承包其宅基地上的闲置土地和房屋，将其改建为商业用房。但是，该商业用房必须符合国家相关规定和标准，必须经过审批程序，并且使用者需要获得宅基地所有权人及村委会的同意。
总的来说，农村宅基地外的商铺拆除是存在的，但必须符合国家相关规定和标准，需要经过严格的审批程序，并获得宅基地所有权人和村委会的同意。在政府的大力倡导下，乡村振兴战略的推动下，规范化的整治和管理有望带来更为积极的效果，有利于农村安居乐业，促进农业生产和流通，带动农村经济的长足发展。
