离婚协议卖房的流程需要依据当事人的具体情况而定，但一般应包括以下内容：
1. 离婚协议：离婚协议是双方离婚的法律文件，应由双方律师协商并签署。离婚协议应明确标明财产分割、抚养权、探望权等内容。
2. 房产分割方案：如双方共有一处房产，房产分割方案应包括房产评估、费用分担、产权转移等内容。
3. 房屋评估：为了公平分割房产，在协议中需要对房产进行评估。可以委托房地产评估公司进行评估，房产评估结果作为协议分配财产的依据。
4. 费用分担：协议中应明确房产分割的相关费用由双方如何分担，包括房产评估费用、产权转移费用，以及买卖手续费等。
5. 产权转移：在房屋评估结果确定后，根据双方约定，可以进行产权转移。产权转移需要通过公证处或相关政府部门进行手续，并支付相关税费和手续费。
6. 买卖流程：如果协议中确定卖房，需要明确卖房的流程，包括房屋挂牌、报价和交易完毕等步骤。
7. 手续和费用：房屋交易需要支付相关税费和手续费。协议中应明确这些费用的支付方和分担比例，包括房屋买卖税、印花税、不动产登记等手续费用。
总之，离婚协议卖房的流程需要经过多方面的协商和具体操作，需要双方的配合和理解。如果有需要，可以委托专业律师或房产中介公司等机构来协助处理相关事宜。
