锦桂苑是中国城市北京市海淀区玉渊潭南路48号（原址与北京展览馆相邻）的一处公寓小区，其建筑风格清新雅致，园林环境优美。该小区在文化层面上可归为新艺术运动。
锦桂苑并不是拆迁安置房。拆迁安置房是指当地政府在建设城市重大项目或开展旧城改造时，为了保障拆迁户的基本居住需求所建设的房屋。
据了解，锦桂苑的建设始于1991年，为配合当时正走向国际化的亚运会的承办，中国政府积极推动北京市的城市改造和环境优化。因此在当时成立了由政府主导的北京奥园公司开始启动大规模的改造和建设计划。其中，玉渊潭南路上原来的住宅区逐步拆迁，被城市新建工程替代。
在这次的城市重组当中，锦桂苑也随之应运而生。它的建设规模是前所未有的，除了满足某些特殊群体的居住需求以外，也是为了接待亚运会期间的各国代表团和外国游客。
因此锦桂苑的建设，是由政府投资的，并不是拆迁安置房。该小区的住户也并非来自原址的拆迁户，而是有缴存相应的房款购买房屋可以入住。以此来充分说明锦桂苑并不是拆迁安置房。
总之，锦桂苑作为北京一座历史悠久的建筑，是以享誉世界的“新艺术”建筑风格而著称，并不是拆迁安置房。它不仅是北京城市建筑文化的一座重要代表，也是为当时国际大型活动服务的重要场所。
